한국, 서울, 경기도 주택보급률 추이
파란선 : 한국 주택보급률 노란선 : 경기도 주택보급률 초록선 : 서울 주택보급률 한국은 1980년에 70%의 주택보급률에서 2007년 정도에 100%를 넘었음. 서울은 아직까지도 주택보급률이 100%를 못넘고 있는 상황.
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글로벌 부동산 지수 비교(한국,일본,미국,독일,이탈리아)
독일(https://tradingeconomics.com/germany/housing-index) 독일 https://fred.stlouisfed.org/series/QDER628BIS 한국(https://tradingeconomics.com/south-korea/housing-index) 한국 https://fred.stlouisfed.org/series/QKRR628BIS 일본(https://fred.stlouisfed.org/series/QJPN628BIS) https://fred.stlouisfed.org/series/QJPR368BIS 미국 https://fred.stlouisfed.org/series/QUSN628BIS 미국(https://fred.stlouisfed.org/series/QUSR628BIS) 이탈리아 https://fred.stlouisfed.org/series/QITN628BIS 이탈리아 https://fred.stlouisfed.org/series/QITR628BIS
확률과 기대값을 보더라도 아파트는 사는게 맞음
투자 공부 좀 하다보면 ‘확률과 기대값’이라는 말을 들어볼 수 있음. 10%의 확률로 1억을 얻고, 90%의 확률로 1만원을 잃는다면 이 투자는 해야할까? 계산해보면 1억*10% = 1000만원 1만원*90% = 9천원 이 투자를...
지방부동산 가격이 오를지 떨어질지 고민하는것은 의미없음
인구소멸, 성장의 정체 때문에 지방부동산 가격에 대해 걱정하는 사람들이 많음. 근데 그런 걱정은 의미가 없음. ‘서울아파트’를 사면 모든 것이 해결됨. 그러면 지방에 거주하는 사람들은 지방집을 사지말아야하고, 거주의 불안정에 노출되라는 말이냐!!??...
집값이 오른다고 근로소득이 무시당하는게 아니다
요즘 집값이 계속 오르고 있다 20억짜리 집이 1억, 2억 오르니까 뭐 근로소득이 소용없네 어쩌고 하는데 놉!! 근로소득은 과거도, 지금도, 미래에도 매우매우 중요함. 왜? 대출받아야 되잖아. 근로소득이 뒷받침 돼야 비싼 집을...
221208 재건축 안전진단 규제 완화 구조안전성 가중치 50%에서 30%
http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1165305
221110 서울,과천,하남,광명,성남(분당,수정) 규제 유지, 세종과 인천 등 전지역 해제
서울을 비롯해 경기 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 모든 광역시·도는 부동산 관련 규제에서 전면 해제 이번 규제지역 조정안은 14일 0시부터 효력 발생 이로서 투기과열지구는 39곳에서 30곳으로, 조정대상지역은 60곳에서 29곳으로 축소...
독일 부동산 베를린 월세 상한제 ‘위헌’
베를린시 정당들은 2019년 11월 주택 임대료를 5년간 동결하는 ‘베를린시 주택 임대 법안’에 합의했고 이후 2020년 3월부터 이를 시행했다. 이 법안에 따르면 2014년 이전에 지어진 주택의 임대료는 5년간 동결되고 법안이 제출된...
문재인 정부는 규제로 절대 집값을 잡을 수 없다.
부동산 대책이라며 수많은 정책들을 내놓고 있다. 아마 이제는 정책을 내놓고 있는 사람들조차 헷갈릴 지경일 것이다. 그런데 이런식으로는 집값을 절대 잡을 수 없다. 사실 정부가 집값을 잡는다는데 이게 어떤 표현인지도...
전세는 무이자 대출과 같다
전세에 대해 안일하게 생각하는 사람들이 많다. 집주인이든 세입자든 마찬가지다. 위기를 겪어보지 않았기 때문일 것이다. 하지만 전세에 대해 어떤 개념인지 알면 전세금에 대해 쉽게 생각할 수 없을 것이다. 전세로 들어간다는 것은...