221208 재건축 안전진단 규제 완화 구조안전성 가중치 50%에서 30%
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221110 서울,과천,하남,광명,성남(분당,수정) 규제 유지, 세종과 인천 등 전지역 해제
서울을 비롯해 경기 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 모든 광역시·도는 부동산 관련 규제에서 전면 해제 이번 규제지역 조정안은 14일 0시부터 효력 발생 이로서 투기과열지구는 39곳에서 30곳으로, 조정대상지역은 60곳에서 29곳으로 축소...
독일 부동산 베를린 월세 상한제 ‘위헌’
베를린시 정당들은 2019년 11월 주택 임대료를 5년간 동결하는 ‘베를린시 주택 임대 법안’에 합의했고 이후 2020년 3월부터 이를 시행했다. 이 법안에 따르면 2014년 이전에 지어진 주택의 임대료는 5년간 동결되고 법안이 제출된...
문재인 정부는 규제로 절대 집값을 잡을 수 없다.
부동산 대책이라며 수많은 정책들을 내놓고 있다. 아마 이제는 정책을 내놓고 있는 사람들조차 헷갈릴 지경일 것이다. 그런데 이런식으로는 집값을 절대 잡을 수 없다. 사실 정부가 집값을 잡는다는데 이게 어떤 표현인지도...
전세는 무이자 대출과 같다
전세에 대해 안일하게 생각하는 사람들이 많다. 집주인이든 세입자든 마찬가지다. 위기를 겪어보지 않았기 때문일 것이다. 하지만 전세에 대해 어떤 개념인지 알면 전세금에 대해 쉽게 생각할 수 없을 것이다. 전세로 들어간다는 것은...
젠트리피케이션으로 가로수길, 경리단길이 흥하고 망하게 되는 과정(황소장)
황소장님의 유튜브를 보다가 좋은 내용이 있어서 가져왔다. 가로수길이나 경리단길 등등의 상권이 흥하고 망하게 되는 과정을 분석하는 내용이다. 그리고 가로수길에 공실도 많은데 왜 임대료는 내리지 않을까? 건물주는 임대료는 그대로인 상태에서 어떤...
서울 부동산 가격이 떨어질 날은 언제일까?
주식이든 부동산이든 우상향 할 수 밖에 없는 구조다. 자본주의란게 그런거다. 인플레이션을 동반한 자산가격의 상승. 하지만 언제가 될지 모르지만 환경이 변화하면 서울의 부동산 가격도 떨어지는 날이 올것이다. 그 환경에 대한 내...
월세 1억을 받는 건물주의 인터뷰
유튜브를 돌아다니다보니 월세 1억을 받는 건물주의 인터뷰가 있었다. 한 5편정도인것 같은데 건물주도 우리랑 크게 다르지 않구나라는 생각이 많이 들었고, 역시 지속적인 부자는 쓸데없는데 돈을 쓰지 않는다는 느낌을 받을 수 있었다....
전세 세입자가 가장 위험하다
우리 한국에는 전세 세입자가 상당히 많다. 전세를 선택하는 이유는 여러가지가 있겠지만 보통은 집값이 떨어질까봐 못하는 경우, 금방 이사를 가고 싶어라고 볼 수 있겠다. 전세는 굉장히 특별한 제도다. 월사용료 없이 보증금만...