부동산과 주식의 차이 – 매수 타이밍
주식과 부동산에는 차이가 있다 주식은 시세가 널뛰기 때문에 싸게 사는 게 중요하다. 반면에 부동산은 시세가 크게 변하지 않기 때문에 싸게 살 수도 없고 반대로 비싸게 사지도 않는다. 이런 차이 때문에...
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우리나라 집값 거주비는 비싼게 아님
다른 나라 가보셈 어디 사회초년생이 집값이 비싸다고 투덜함 나이가 들어서도 집을 매수할 생각조차 못하는게 외국의 선진국들임 우리나라는 그래도 매수할만한데 나한테 돈이 좀 없으니까 불평불만을 늘어놓는거지 https://www.thescoop.co.kr/news/articleView.html?idxno=305605 프랑스는 주거비가 비싸니까 샴푸도...
서울의 노도강도 오르지 않을까?
요즘 키워드는 역시 ‘양극화’다 그러면서 지방은 당연하고 강남, 서초, 송파, 마용성 등의 주요급지가 아니면 오르지 않는다고들 말한다. 근데 그건 말이 안됨 원래 자산은 좋은 것부터 오르고 그 다음에 덜 좋은...
자본주의 핵심은 대출인것 같다
옛날엔 핵심이 투자인줄 알았음. 주식투자 같은거 말야. 근데 그게 아님. 자본주의에서는 인플레이션으로 시간에 따라 화폐가치가 녹아내려감. 거기서 가장 이익을 보는 사람은 ‘대출’을 많이 받은 사람임. 하지만 너무 과도했을땐 대출을 유지할...
주식 부동산 차이점 1 : 갭메우기
주식과 부동산(서울아파트)의 차이점은 여러가지가 있을텐데 이번에는 갭메우기를 알아보자. 갭메우기는 a와 b의 가격 차이가 10%였다가 a의 가격이 급등해 20%가 벌어졌을때 b의 가격이 뒤늦게 상승하며 차이를 좁히는 과정이다. 아파트는 이런 과정들이 지속되어...
3주택에서 1주택을 팔면 일시적1가구2주택 비과세 적용이 가능할까?
여러 케이스들이 있겠지만 일반적으로는 가능하다. 내가 이 경우에 속해서 계속 알아보고 있음. 21년1월에 A주택 취득 21년12월에 B주택 취득 24년1월에 C분양권 계약 25년 현재에서 B주택을 먼저 팔면 나는 1주택(A) 1분양권(C)의 상태가...
집값이 올라야 경제가 활성화 되는 것임
폭락론자들은 집값이 떨어져야 사람들이 더 싸게, 더 많이 구입하고 거래가 활발해진다고 하는데 개소리임ㅋ 경제는 적당한 인플레가 필수임 아이폰이 내년에 더 싸진다는 생각이 있으면 사람들은 폰을 안삼. 샤넬백이든 로렉스시계든 내년에 더...
아무리 양극화라고 하지만 서울아파트면 괜찮음
요즘 화두는 양극화임 그래서 사람들은 강서송 마용성 같은 상급지만 오른다고 말하고 있음 근데 그게 상식적으로 말이 되냐고 모든 사람들이 강서송마용성에 살 수는 없음 또한 전국적으로 집이 부족한데, 서울은 더 부족함...
전세떡상과 코브라효과
https://www.segye.com/newsView/20250216508412?OutUrl=naver 전세, 월세가 떡상중이다. 그들은 인정안하겠지만 원인이 있지 문재인때 다주택자를 악마로 만들고 조져버렸기 때문이다. 말은 좋아 “주택을 여러채 가진 사람들 때문에 주택가격이 오르고 집 없는 서민은 집을 살 수 없으니...
쓸거 다 써가면서 좋은 집 마련하는 사람은 없다
20년, 30년 전 어른들은 말할 것도 없고 서울에 집을 마련한 사람들 중에 쓸 것 다 써가면서 내집마련한 사람은 없다. 다들 사고 싶고 먹고 싶은거 참아가며 아끼고 아껴서 겨우겨우 내집마련에 성공했고,...