Category: 부동산생각

집은 모든 사람이 참여하는 시장이다. 매수를 안하더라도 전세나 월세로 거주해야하지. 매수를 못하게 막는다고 집값이 안잡히는건 문재인때부터 많이 봤다. 왜그럴까? 매수를 못하게 한다고 끝이 아니다 매수를 못하면 전세, 월세로 가고, 전월세...

10.15 대책이 발표됐다 가장 충격은 토허제 서울전체를 토허제로 지정했다. 게다가 경기도 일부도 토허제다ㅋㅋㅋㅋ 노도강, 금관구는 오르지도 못했고 수원 팔달, 장안도 마찬가진데 토허제란다ㅋㅋ 풍선효과를 아얘 없애버리겠다는 심산이겠지만 이젠 풍선이 아얘 커저버리겠다...

민주당 정권때마다 부동산은 공급보단 규제를 중점적으로 펼친다 토허제, LTV, DSR 같은 수요규제와 종부세 같은 세금규제 같은 것들이다. 근데 이 수요규제가 사람을 미치게 만든다. 6월27일에 갑자기 대출을 6억으로 제한하는 규제, 갭투자가...

투자를 처음 시작하던 어린 시절에는 노동수입의 중요성에 대해 알기 힘들다 생활비 쓰고 남은 돈을 보면 일단 작고 귀엽고 그걸로 투자해서 수익을 본들 수익 역시 작고 귀엽다 그러니 무시하지 하지만 나이가...

보통 사람은 주식에 절여져 있어서 하락리스크만 생각하지 근데 리스크는 하락리스크만 있는게 아냐‘상승’리스크도 있어 주식은 상승리스크는 없어 하지만 집은 상승리스크가 있어 왜냐하면 주식은 숏포지션을 잡았을때만 상승리스크가 생기는데 반해 집은 매수안한 상태...

공급이 없으면 주택 가격 안정화는 꿈의 이야기지. 근데 내놓는 정책들이 공급을 조지는 것들임ㅋ 제로에너지 인증 의무로 공사비는 떡상하고 6.27대책으로 이주비 대출 막힘 이제 우짤래 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/07/15/N5TNQULQOVGHJALARSI2A6A3DI

대책이라고해서 내놓은것들이 다 수요억제 못사게 만들면 가격은 안올라가겠지 근데 하락하는 거래도 없잖아 거래 없으면 세금도 안나오고, 돈도 안돌고, 내수 폭망하고 공급없이 수요만 죽이면 걍 다 죽는거야ㅋ

좀 다르게 생각해보자 니가 10억의 빚을 지고 있어. 금리 1%때랑 10%때랑 빚이 언제가 빨리 늘어? 그래 10%때지 한국이 3천조의 빚을 지고 있어. 금리 높을 때, 낮을 때 언제 빚이 빨리...

그래 거래는 끊겼어 이걸로 가격이 내려갔다고 생각하는건 아니지? 그리고 이제 세금은 어쩔거야 돈도 안돌아서 경기도 점점 망가지는데 어쩔거야 다음 수는 뭐냐ㅋ